Arrenderas som tandhygienist hos en privat praktik

Hej
Jag har 17 års arbetserfarenhet som tandhygienist och har funderat på att starta eget.
Fått ett par förslag att gå med i arende form, jag betalar ett arvode på 40% till ägaren av lokalen. Och ägaren står för alla kostnader förutom min skatt och min och patient försäkring. Har jag inga patienter så har jag inga kostnader.
Vad ska jag tänka?
Är det vettigt?
Just nu är jag anställd.