Hej på er, gott folk!

Idag har jag pratat med en bekant som är verksam i en Brf och han sade att hans bostadsrättsförening är inte momsbefriad.

Han menade också att de får betala momsen på alla reparationer osv.

Tycker att sådant verkar vara hur pass sjukt som helst. Hur kan ett företag med en F-skattesedel inte vara momsbefriad?

Mycket tacksam för alla svar.

En bostadsrätts förening är ju inget företag utan just en förening.

Sak samma gäller andra typer av föreningar som ex idrottsföreingar (om dom nu inte är ett AB) .

Hej.

Bostadrättsföreningar är momsbefriade vad gäller hyreskontrakt till föreningens medlemmar.

Väljer bostadsrättsföreningen att hyra ut butikslokaler råder en frivillig skattskyldighet. Med andra ord väljer då bostadsrättsföreningen om de vill uppta moms eller ej.

En bostadsrättsförening skall ta upp moms på reparationer. Däremot råder ingen avdragsrätt eftersom bostadsrättsföreningar är momsbefriade.

Mvh Nutek, Företagsinformation, www.nutek.se/foretagarguiden.

Tack för svaren men jag fortfarande förstår inte om en Brf skall betala momsen på reparationskostnaden eller inte?

Ifall en kund köper en tjänst eller vara från en leverantör som bedriver momspliktig verksamhet lägger leverantören moms på kostnaden.

Ifall kunden är momspliktig (tex ett företag) kan den då dra av den ingående momsen. Är kunden däremot inte momspliktig (tex en privatperson eller en förening) kan den inte dra av momsen.

Dvs, alla som får en faktura innehållande moms måste betala den, sedan är frågan ifall de får dra av den eller inte. Med dra av menas att få tillbaka momsbeloppet från staten.

Stig Forsberg
www.enskildfirma.nu

Jo, jag vet om det, att man måste betala mervärdeskatten till staten.

Men samtidigt det som är fortfarande en gåta för mig-hur kan en Brf som har F-skattesedeln inte vara momsbefriad?
 

En förening (brf eller samfällighet) behöver ju inte ha f-skatt sedel om dom inte har anställda. 

En förening skall ju dessutom inte gå med vinst och skattar inte för vinsten heller eftersom vinsten inte är annat än ägarnas pengar.

Så se föreningen som en massa PRIVATPERSONER som äger ett hus ihop. Och en Privatperson som har hantverkare i sin villa betalar ju moms och får inte dra av det. Så varför skall föreningen göra annorlunda.
Tekniskt sett kunde ju föreningen ta ut MOMS av sina medlemmar för att sedan dra av moms på utgifterna. Men dessa skulle ju ta ut varandra då föreningen inte gör vinst och resultatet skulle vara +-0 för medlemmarna.

Tack för alla råd!

Bör man tänka på någonting speciellt när man fakturerar en Brf avseende momsen?

Ifall du i egenskap av firma är momspliktig så ska du lägga moms på det du fakturerar, dvs du kan inte välja att lägga på moms eller inte beroende av vem du fakturerar (om det inte är till momspliktig i annat EU-land).

Sen är det, som nämnts tidigare, upp till den du fakturerar ifall den kan dra av momsen eller inte.

Visst kan man tänka sig att justera priset så att Brf:en i det här fallet får ett godtagbart pris inklusive moms, men då blir dina intäkter mindre.

Stig Forsberg
www.enskildfirma.nu